NEUER PREIS! 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in Leibnitz

Inserat-Nr.: 512555842716 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 13:15 Uhr
€ 382.000
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 51,22 m²

Lage

8430 Leibnitz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 608 Altenmarkt bei Leibnitz Stegwirt
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 3
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 51,22 m²
Gartenfläche 170,15 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 97,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offen gestaltetes Raumkonzept – perfekt für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit viel Grün schätzen.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Ihnen noch die Möglichkeit bietet, die Fertigstellung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Stil zu gestalten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch große Fensterfronten, die für ein helles, luftiges Raumgefühl sorgen. Das Zusammenspiel aus natürlichem Licht, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang nach draußen verleiht der Wohnung ihr besonderes Flair – ebenerdig, offen und verbunden mit der Natur.

Das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss ideal.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Garten mit ca. 170 m² sowie die angrenzende Terrasse mit ca. 51 m² – ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung wird zudem provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Garten in Leibnitz.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fernwärme Personenaufzug Tiefgarage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 382.000

Hinweise des Anbieters

optionaler Tiefgaragenplatz á €22.500,-

Mag. (FH) Regina Pucher
s REAL - Leibnitz
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Regina Pucher
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Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 512555842716 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 13:15 Uhr