Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Tillmitsch: Erstbezug mit Balkon zum Top-Preis!

Inserat-Nr.: 516859542716 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:27 Uhr
€ 228.000 € 3.848,75/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59,24 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 8,08 m²

Lage

8435 Leitring, Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 3a
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Diese gemütliche Wohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 8434 Tillmitsch bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Mit einer Westausrichtung genießen Sie nachmittags und abends viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof ist ausgezeichnet, was Ihnen eine stressfreie Mobilität garantiert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 613
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 59,24 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 8,08 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Tillmitsch in der Steiermark! Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 59,24 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 228.000,00 € ist dies die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl modern als auch komfortabel ist.

Genießen Sie den Erstbezug dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Parkett ausgestattet, das nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch leicht zu pflegen ist.

Der Westbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag den Abend bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Der Ausblick auf die umliegende Natur ist einfach traumhaft und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten des Alltags.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight – ausgestattet mit einem Fenster und einer entspannenden Badewanne, bietet es den perfekten Rückzugsort nach einem stressigen Tag. Zudem sind moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie eine effiziente Fernwärmeheizung selbstverständlich.

Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie die Vorzüge dieser ruhigen Wohngegend in vollen Zügen genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie gelangen schnell in die umliegenden Städte und können somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verbinden.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihren Wohntraum in der Steiermark zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Tillmitsch. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Carport Abstellraum Massiv Kabelkanäle

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 08.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.848,75
Kaufpreis € 228.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 147,38
Heizkosten (netto) € 59,02
Sonstige Kosten € 74,39
Monatliche Kosten (netto) € 280,79
Monatliche Kosten (brutto) € 307,33
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
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Inserat-Nr.: 516859542716 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:27 Uhr