Inserat
Exklusivität entscheidet - Traumwohnung mitten in den südsteirischen Weinbergen

Exklusivität entscheidet - Traumwohnung mitten in den südsteirischen Weinbergen

Inserat-Nr.: 393727758457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:23 Uhr
€ 397.000 € 4.116,55/m²
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Fläche 96,44 m²
Stockwerk 1. OG
Balkon 20,97 m²

Lage

8461 Ratsch an der Weinstraße
© basemap.at
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Ratsch an der Weinstraße

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 96,44 m²
Nutzfläche 101,02 m²
Stockwerk 1. OG von 2
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkonfläche 20,97 m²
Loggiafläche 4,58 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Neuwertig – hochwertig – einzigartig!

Es ist ein besonderes Geschenk, SO wohnen zu dürfen.

Sonnig und ruhig, eingebettet in die Weinberge, liegt diese exklusive, klimatisierte Wohnung mit zwei Carportplätzen mit Wallbox, Keller, Balkon und Loggia in einem kleinen und feinen vier Parteienwohnhaus.

Ankommen, wohlfühlen und entspannen, auf Anfrage übermitteln wir ihnen sehr gerne ein Exposé mit sämtlichen Informationen und Bildern.

Um den Erwerb dieser besonderen Immobilie möglichst flexibel zu gestalten, zeigen sich die Eigentümer offen für individuelle Zahlungsvereinbarungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Carport Klimaanlage Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.116,55
Kaufpreis € 397.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 111,30
Heizkosten (netto) € 108,54
Sonstige Kosten € 135,28
Monatliche Kosten (netto) € 355,12
Monatliche Kosten (brutto) € 387,96
Manuela Roiderer
s REAL - Leibnitz
Gewerblich
Foto Manuela Roiderer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 393727758457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 15:23 Uhr