Inserat
Traumwohnung so richtig zum Wohlfühlen mit Balkon und Loggia - Rundumblick in die südsteirischen Weinberge

Traumwohnung so richtig zum Wohlfühlen mit Balkon und Loggia - Rundumblick in die südsteirischen Weinberge

Inserat-Nr.: 393727758457 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 12:33 Uhr
€ 430.000 € 4.458,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 96,44 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

8461 Ratsch an der Weinstraße
© basemap.at
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Südsteirisches Weinland

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 96,44 m²
Stockwerk 1. OG von 2
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 25,55 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Neuwertig – hochwertig – einzigartig!

Es ist ein besonderes Geschenk, SO wohnen zu dürfen.

Sonnig und ruhig, eingebettet in die Weinberge, liegt diese exklusive, klimatisierte Wohnung mit zwei Carportplätzen mit Wallbox.

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in feiner Wohnlage und kurzer Distanz zu Gamlitz?

Bei dieser sind Sie genau richtig, auf Anfrage übermitteln wir ihnen sehr gerne ein Exposé mit sämtlichen Informationen und Bildern.

Ausstattung und Eigenschaften

Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Carport Klimaanlage Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.458,73
Kaufpreis € 430.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 111,30
Heizkosten (netto) € 108,54
Sonstige Kosten € 135,28
Monatliche Kosten (netto) € 355,12
Monatliche Kosten (brutto) € 387,96
Manuela Roiderer
s REAL - Leibnitz
Gewerblich
Foto Manuela Roiderer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 393727758457 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 12:33 Uhr