Provisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Carport in Gamlitz! Kurzfristig verfügbar!

Bewertet wurde eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gamlitz mit einer Wohnfläche von 73,02 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit rund 11 m², ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Carport. Positiv zu beurteilen sind außerdem die kurzfristige Verfügbarkeit, der gute Energiekennwert und der insgesamt ordentliche Bestandszustand. Die Küche ist allerdings nicht möbliert, und durch die Anwendbarkeit des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes ist der Erwerb auf den eigenen Wohnbedarf beschränkt, was den Markt etwas einengt.

Die Lage ist innerhalb von Gamlitz als brauchbar, aber nicht als Spitzenlage einzustufen. Schule und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung und die infrastrukturelle Dichte fallen laut Lageprofil hingegen eher schwach aus.

Für die Wertermittlung wurden mehrere echte Kaufverträge aus dem nahen Umfeld herangezogen. Besonders relevant waren Wohnungen ähnlicher Größe und in vergleichbarer Lage. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 1.950 Euro. Unter Berücksichtigung von Balkon, Carport, Zustand und Lage ergibt sich ein geschätzter Verkehrswert von 142.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 135.000 bis 151.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 1.950 Euro.