Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Garten und ausbaubarem Dachgeschoss
Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Investoren und Anleger aufgepasst - Großzügige Wohnung mit eigenem Gartenanteil (ca. 180 m2) im Zentrum von Mooskirchen.
Genießen Sie schon vorab das Objektvideo.
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Im idyllischen Ortskern von Mooskirchen erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die modernes Wohnen und bei Bedarf auch unternehmerisches Arbeiten optimal miteinander verbindet. Die großzügige Wohnung bietet rund 100 m² Wohnfläche im 1. Stock und weitere ca. 70 m² im darüberliegenden Dachgeschoss.
Nettopreis € 340.000 zzgl. 20 % USt = € 408.000.
Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in belagsfertigem oder schlüsselfertigem Zustand zu erwerben.
Belagsfertig beinhaltet:
- sämtliche Installationen (Elektrik)
- elektrische Rollläden
- verspachtelt und ausgemalen
- Fenster
- Fassade
- Bodenaufbau
Die Schlüsselfertige Ausstattung ermöglicht Ihnen noch individuelle Ausstattung nach Wunsch (Preis auf Anfrage):
- Böden
- Innentüren
- Fliesen
- Badewanne, Waschbecken, WCs
- Küche
- Klimaanlage
- Photovoltaik
- Heizung (Infrarotpaneele)
Toplage im Ortskern – ruhige Umgebung mit perfekter Infrastruktur
Das Haus liegt zentral in Mooskirchen, sodass Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Weitere Vorteile:
Solide Substanz & hochwertige Sanierungsarbeiten (Ziegelmassiv, sehr guter Energiewert)
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und/oder Gewerbe
Genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701
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Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen:
Rene Fahler, MSc – der Finanzdienstleister
Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler
Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch
(direkt beim Ankerpunkt)
mobil: +43 (650) 4001988
mail: [email protected]
web: www.fahler.at
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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