Gepflegte Wohnung in sehr sonniger und ruhiger Lage Nähe Therme Nova Köflach

Inserat-Nr.: 683716191739 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 16:38 Uhr
€ 129.900 € 1.565,06/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 83 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG

Lage

8580 Köflach, Josef-Gauby-Straße 29
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Diese Wohnung in der Josef-Gauby-Straße, 8580 Köflach, besticht durch ihre sonnige Südostwest-Ausrichtung. Die Nähe zur Therme Nova lädt zu entspannenden Stunden ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für ein komfortables Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 702 Köflach Kreuzberg
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
10 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
6 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1941

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lipizzanerheimat. Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 83 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als idealer Rückzugsort in einer beliebten Wohngegend.

Der Kaufpreis von 129.900,00 € macht dieses Angebot besonders interessant – hier erhalten Sie viel Wohnqualität zu einem fairen Preis. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Laminatböden in allen Wohnräumen unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen tollen Ausblick sowohl auf die Berge als auch auf die Stadt – eine Kombination, die Lebensqualität und Erholung garantiert. Zwei Stellplätze gehören ebenso zur Wohnung dazu, wobei Sie zwischen Carport und Parkplatz wählen können – ideal für Ihre Fahrzeuge und Gäste.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge problemlos möglich sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.

Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, und für Unterhaltung ist durch Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt.

Diese Wohnung in Köflach verbindet praktisches Wohnen mit einer hervorragenden Lage und attraktiven Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Laminat Fernwärme Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Satteldach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,62  
C
Gültig bis 03.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.565,06
Kaufpreis € 129.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 98,12
Heizkosten (netto) € 150
Sonstige Kosten € 124
Monatliche Kosten (netto) € 372,12
Monatliche Kosten (brutto) € 415,32
Ing. Gerfried Peiner
Peiner Immobilien
Gewerblich
Foto Ing. Gerfried Peiner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 683716191739 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 16:38 Uhr