Charmante 3-Zi Wohnung mit Balkon und barrierefreiem Zugang
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- vollrenovierter Zustand
- Westbalkon mit Berg- und Wallfahrtsort-Blick
- barrierefreier Zugang und Personenaufzug
- Erdgeschosslage
- Parkplatz laut Ausstattung vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Infrarotheizung als gemischtes Marktmerkmal
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Die Wohnung in der Hauptstraße in 8591 Maria Lankowitz besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung. In der Nähe befinden sich die Wallfahrtskirche und der Golfplatz. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post und Busanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekte Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in der wunderschönen Weststeiermark.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Lankowitz! Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen ca. 79 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente. Mit drei gut durchdachten Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen.
Der Kaufpreis von 135.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die Qualität zu einem fairen Preis suchen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der Ihnen sofortigen Einzug ermöglicht. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist der ideale Ort für Ihre kulinarischen Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und den Wallfahrtsort genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Sonnenuntergang erleben oder einfach die frische Luft genießen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabler. Beheizt wird mittels kostensparender Infrarotpaneele.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen bringen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte sind bequem erreichbar. Diese perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis macht diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Maria Lankowitz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 123.000 bis 138.000
- Schätzwert pro m²
- € 1.650/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine vollrenovierte Eigentumswohnung mit rund 79 Quadratmetern Wohnfläche in Maria Lankowitz. Das Objekt verfügt über drei Zimmer, einen Westbalkon, ein Kellerabteil, barrierefreien Zugang und einen Personenaufzug. Laut Ausstattung ist auch ein Parkplatz vorhanden. Positiv zu beurteilen sind der sofort beziehbare Zustand, die moderne Einbauküche sowie die seniorengerechte Nutzbarkeit. Leicht wertmindernd wirken die Erdgeschosslage und die Infrarotheizung, die am Markt nicht immer gleich gut angenommen wird.
Die Lage ist für einen regionalen Wohnstandort gut: Nahversorgung, Ärzte, Schule, Kindergarten und Bus sind in kurzer Distanz erreichbar. Zusätzlich sprechen die Grünlage und der Blick in Richtung Berge beziehungsweise Wallfahrtsort für eine ordentliche Wohnqualität. Die überregionale Verkehrsanbindung bleibt jedoch hinter städtischen Lagen zurück.
Aus den nahe gelegenen Kaufverträgen vergleichbarer Wohnungen ergibt sich ein lokales Preisniveau von etwa 1.400 bis 1.500 Euro je Quadratmeter. Aufgrund des renovierten Zustands, des Balkons, des Lifts, der Barrierefreiheit und des Parkplatzes ist hier ein Zuschlag gerechtfertigt. Daraus leite ich einen marktgerechten Quadratmeterpreis von rund 1.650 Euro ab.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 130.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 123.000 bis 138.000 Euro. Das entspricht rund 1.650 Euro je Quadratmeter.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.