Inserat
Zentrumsnahe 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Küchenblock im 1. Obergeschoß in Bruck/Mur zu kaufen !

Zentrumsnahe 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Küchenblock im 1. Obergeschoß in Bruck/Mur zu kaufen !

Inserat-Nr.: 214744238617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:30 Uhr
€ 99.000 € 998,19/m²
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Fläche 99,18 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

8600 Bruck an der Mur
© basemap.at
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Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn-Geschäftshauses im Zentrum von Bruck/Mur.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 11, 12 +3 weitere Bus · 100, 11 +4 weitere Bruck an der Mur Gesundheitspark
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 99,18 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Die Altbauwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine kleine Küche mit Essbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellkammerl und einen Vorraum.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht).
Die Betriebskostenvorschreibung wird von einer neuen Hausverwaltung erst ermittelt. Nach den Betriebskosten 2025 -1. Quartal wird die Betriebskostenvorschreibung im Jahr 2026 ca. 162 Euro/Monat betragen, zuzüglich einer Rücklagenbildung von 111,08 Euro/Monat.
Die Räumlichkeiten könnten auch als Büro genutzt werden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Einbauküche Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 998,19
Kaufpreis € 99.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 146,57
Sonstige Kosten € 111,08
Monatliche Kosten (netto) € 257,65
Monatliche Kosten (brutto) € 272,31

Dokumente

Dokument 1.pdf
Walter Pretterhofer
ERA Pretterhofer Immobilien
Gewerblich
Foto Walter Pretterhofer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 214744238617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:30 Uhr