Schöne Wohnung in St. Barbara (Veitsch)
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil vorhanden
- gepflegter Eindruck laut Beschreibung
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
- ruhige ländliche Wohnlage
- keine belegte hochwertige Sanierung oder Premium-Ausstattung
- kein Balkon oder Terrasse erwähnt
- Energieausweis nicht vorgelegt
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sankt Barbara im Mürztal, umgeben von der beeindruckenden Natur der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein Postpartner sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Schi- und Wandergebiet Brunnalm - Hohe Veitsch ist in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sankt Barbara im Mürztal, Steiermark! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von nur 69.000,00 €, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten vereint. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Anbindung an die Semmering Schnellstraße sind Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder einen Ausflug ins Grüne – hier sind Sie flexibel und mobil.
Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten ein großer Vorteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Kleinen in einer sicheren und liebevollen Umgebung betreuen zu lassen. Auch der tägliche Einkauf ist mühelos, denn ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nachbarschaft zu finden – hier können Sie frische Brötchen für das gemütliche Frühstück oder die notwendigen Lebensmittel für die Woche besorgen.
Aufteilung: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 WC extra.
Der gepflegten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Eine eigene Garage ist vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung selbst strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliche Single-Wohnung, als neues Zuhause für Paare oder als lukrative Investition – hier haben Sie viele Möglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer kleinen, aber feinen Gemeinde, in der Nachbarschaft und Gemeinschaft großgeschrieben werden.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Wohnung in Sankt Barbara im Mürztal zu einem unschlagbaren Preis von 64.000 € zu sichern. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 66.000 bis 78.000
- Schätzwert pro m²
- € 1.170/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Eigentumswohnung in Sankt Barbara im Mürztal verfügt über eine Wohnfläche von 61,3 m² und bietet eine für den Alltag gut nutzbare Aufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, getrenntem WC und Vorraum. Positiv zu bewerten sind der gepflegte Gesamteindruck, das zugeordnete Kellerabteil sowie insbesondere die im Kaufpreis enthaltene eigene Garage. Die Wohnung ist nicht vermietet und daher ohne Abschlag für ein bestehendes Mietverhältnis zu beurteilen.
Die Lage ist als ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit solider Grundversorgung einzustufen. Supermarkt, Bäckerei, Bushaltestelle und Kindergarten sind erreichbar, die infrastrukturelle Dichte ist jedoch insgesamt geringer als in zentraleren Wohnlagen. Das drückt den Wert etwas, wird aber durch die naturnahe Umgebung teilweise ausgeglichen.
Für die Wertermittlung wurden vor allem nahegelegene, tatsächlich verkaufte Wohnungen ähnlicher Größe herangezogen. Diese zeigen im unmittelbaren Umfeld ein eher niedriges Preisniveau, allerdings rechtfertigen Garage, Pflegezustand und die Plausibilitätsprüfung mit dem Bezirksmarkt einen moderaten Zuschlag. Daraus ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 72.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 66.000 bis 78.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 1.170 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Mag. Dr. Gert Andrieu
Natureal - Immobilien Andrieu
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.