1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum | 3 Gehminuten zur Uni | vermietet | Leoben | IMS Immobilien KG

Inserat-Nr.: 398218958457 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr
€ 107.900 € 2.290,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 47,10 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk EG

Lage

8700 Leoben
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 +3 weitere Bus · 1, 2 +4 weitere
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt PENNY
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 47,10 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk EG von 3
Verfügbar ab Anlegerwohnung
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,25 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben.

Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard.

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC,
Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer;
Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher als Anlageobjekt zu betrachten.
Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht.

Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof.
Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft .

Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung WG geeignet Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,08  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.290,87
Kaufpreis € 107.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,67
Monatliche Kosten (netto) € 154,67
Monatliche Kosten (brutto) € 165,22
Dominik Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 398218958457 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr