Inserat
2,5-Zimmer Eigentumswohnung | Leoben-Leitendorf | IMS IMMOBILIEN KG

2,5-Zimmer Eigentumswohnung | Leoben-Leitendorf | IMS IMMOBILIEN KG

Inserat-Nr.: 673424891739 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr
€ 89.900 € 1.424,95/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63,09 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG

Lage

8700 Leoben
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 +4 weitere Bus · 1, 2 +5 weitere Moserhofstraße Gymnasium
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 63,09 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 30 Tage nach KV
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1901

Beschreibung

Leoben-Leitendorf:

Zum Verkauf gelangt diese großzügie 2,5-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Kino-Center und nahe dem Zentrum Leoben.
Raumaufteilung: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC;

Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 295 754 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr G. Wechselberger

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
149 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,77  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.424,95
Kaufpreis € 89.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 288,44
Heizkosten (netto) € 120
Monatliche Kosten (netto) € 288,44
Monatliche Kosten (brutto) € 322,72

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Dominik Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 673424891739 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr