Inserat
2-Zimmer-Wohnung im 12. Stock mit Loggia

2-Zimmer-Wohnung im 12. Stock mit Loggia

Inserat-Nr.: 399184758457 | Letzte Änderung: 19.07.2026, 08:25 Uhr
€ 109.000 € 1.651,52/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66 m²
Zimmer 2
Loggia 6 m²

Lage

8700 Donawitz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 7, 820 +1 weitere Bus · 1, 7 +2 weitere Friedhof Donawitz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 66 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Altbau
Sanierung 2018

Beschreibung

In Leoben befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit zwei Liften.

Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große verflieste Loggia und ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 02.03.2027, eine Verlängerung ist möglich.

Es befinden sich 2 Lifte im Haus.

Das Gebäude wurde bereits umfassend modernisiert:

  • Fassadensanierung 2017
  • Fenster 2018 (3-fach verglast)

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Loggia

Das Darlehen für die Fassadensanierung von derz. mtl. € 113,57 (Stand 30.06.2026) läuft am 01.04.2034 aus. Es kann vorzeitig zurückgezahlt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Badewanne Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,7  
C
Gültig bis 12.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.651,52
Kaufpreis € 109.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 506,35
Monatliche Kosten € 506,35
Robert Pachner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Pachner
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Inserat-Nr.: 399184758457 | Letzte Änderung: 19.07.2026, 08:25 Uhr