Inserat
Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Garage | Leoben-Judendorf | IMS Immobilien KG

Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Garage | Leoben-Judendorf | IMS Immobilien KG

Inserat-Nr.: 517382242716 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr
€ 274.900 € 2.695,10/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 102 m²
Zimmer 3
Stockwerk 7. OG
Loggia 9,50 m²

Lage

8700 Leoben

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 102 m²
Zimmer 3
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 9,50 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1975

Beschreibung

Leoben-Judendorf:
Zum Verkauf gelangt diese in beliebter Wohngegend gelegene großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Loggien und Garage.

In direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und diversen Nahversorgen und in nur 5-10 Gehminuten vom Leobner Zentrum,ist diese Wohnung ein optimales Zuhause für Jungfamilien.

Neben den beiden Loggien und einer schönen Aussicht bietet Ihnen diese gut geschnittene Wohnung, hochwertige Böden, moderne Sanitäranlagen und teilweise Klimatisierung.

Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer (mit Zugang zur ersten Loggia), Küche, Gang, Schlafzimmer (mit Zugang zur zweiten Loggia), Schlafzimmer und Bad/WC.

Der Wohnung zugehörig ist: 1 Garage und 1 Kellerabteil

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!

Besichtigungen über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 1229575 4 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 1229575 3 Herr G. Wechselberger

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Garage Klimaanlage WG geeignet Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,05  
C
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.695,10
Kaufpreis € 274.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 485,43
Heizkosten (netto) € 150
Monatliche Kosten (netto) € 485,43
Monatliche Kosten (brutto) € 536,92
Dominik Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 517382242716 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr