Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Niklasdorf

Inserat-Nr.: 147575589582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:39 Uhr
€ 79.000 € 1.462,96/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54 m²
Zimmer 2

Lage

8712 Niklasdorf
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Die Wohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage in Niklasdorf. Alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Zeit erreichbar: Die Apotheke befindet sich direkt in der Nähe, ebenso Billa und Penny für den Einkauf. Auch der Bahnhof liegt ganz nah, ideal für Pendler und alle, die ohne Auto flexibel sein möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1940
Sanierung 2020

Beschreibung

Diese modernisierte Wohnung liegt im mittleren Geschoss eines gepflegten dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 1940) in Niklasdorf. Die praktische Raumaufteilung und die schöne Einbauküche machen sie zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Ausstattung und Highlights

  • Modernisierter Zustand
  • Schöne Einbauküche
  • Kellerabteil zur Wohnung
  • Ausreichend freie Parkplätze rund um das Haus

Ob als Zuhause für Singles und Paare oder als Anlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung und die praktische Aufteilung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Einbauküche Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Gartennutzung Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
C
Gültig bis 11.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.462,96
Kaufpreis € 79.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 310,75
Monatliche Kosten € 310,75
Robert Pachner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Pachner
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 147575589582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:39 Uhr