Inserat
Interessante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ohne Lift mit Balkon und bester Infrastruktur

Interessante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ohne Lift mit Balkon und bester Infrastruktur

Inserat-Nr.: 747988921296 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 15:06 Uhr
€ 129.000 € 1.414,94/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 91,17 m²
Zimmer 3
Balkon 6 m²

Lage

8712 Niklasdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31, 810 Bus · 30, 31 +1 weitere
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 91,17 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1975

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind getrennt vom Gang begehbar, die Küche ist ein eigener Raum, und Bad sowie WC sind separat angelegt – ideal für angenehmes Wohnen.

  • Balkon mit herrlichem Ausblick über das Murtal
  • Parkettboden in allen drei Zimmern für ein warmes Wohngefühl
  • Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Isolierung
  • Türen in sehr gutem Zustand, ohne Gebrauchsspuren
  • Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum
  • Garage wird separat um 15.000 Euro verkauft
  • Möbel können ohne zusätzliche Kosten übernommen werden – einziehen und wohlfühlen!

Die Lage ist besonders begehrenswert: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich unter 1 km entfernt, zudem gibt es eine Polizeiwache im Haus – für Ihre Sicherheit und Komfort.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein komfortables Zuhause mit bester Infrastruktur und attraktiven Ausstattungsmerkmalen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,45  
C
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.414,94
Kaufpreis € 129.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 128,63
Heizkosten (netto) € 46,69
Sonstige Kosten € 89,37
Monatliche Kosten (netto) € 264,69
Monatliche Kosten (brutto) € 286,89

Dokumente

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MMag. Dr. Stephan Stibor
REMAX Smart
Gewerblich
Foto MMag. Dr. Stephan Stibor
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Inserat-Nr.: 747988921296 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 15:06 Uhr