Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage – sofort bezugsbereit
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Renovierter und rasch beziehbarer Zustand
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Zentrale Lage mit sehr guter Alltagsinfrastruktur
- Gute Erreichbarkeit von Bus und Bahn
- Bestandsfreie Übergabe ohne Vermietungsabschlag
- Beheizung mit Infrarotpaneelen als leichter Nachteil
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Diese renovierte Eigentumswohnung in Zeltweg überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem Balkon und einer guten Infrastruktur.
Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde renoviert und wird inklusive Küche übergeben. Somit steht einem raschen Einzug nichts im Wege. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen.
Auch die zentrale Lage in Zeltweg bietet zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 66.000 bis 78.000
- Schätzwert pro m²
- € 1.090/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine renovierte Eigentumswohnung mit rund 66 Quadratmetern Wohnfläche, drei Zimmern, separater Küche, Balkon und Kellerabteil in zentraler Lage von Zeltweg. Das Objekt befindet sich in einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1964 und ist laut Beschreibung sofort bezugsbereit. Positiv zu berücksichtigen sind der modernisierte Zustand, die mitübergebene Küche sowie der Balkon. Leicht wertmindernd wirken die nur durchschnittliche Energieeffizienz und die Beheizung mittels Infrarotpaneelen.
Die Lage ist für den örtlichen Markt als gut einzuschätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Bus und Bahn sind in kurzer Distanz erreichbar. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für kleinere Haushalte gut positioniert.
Für die Wertermittlung wurden vor allem nahegelegene, bestandsfreie Wohnungskäufe mit ähnlicher Größe und vergleichbarer Lage herangezogen. Niedrige Ausreißer im Datenpool wurden geringer gewichtet, weil sie den renovierten Zustand und den Balkon nicht ausreichend widerspiegeln. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 1.090 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 72.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 66.000 bis 78.000 Euro. Der angesetzte Quadratmeterpreis von rund 1.090 Euro liegt innerhalb des für den Bezirk üblichen Bereichs und erscheint für dieses Objekt insgesamt plausibel.
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Maida Halilovic
REMAX Life
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.