Vermieten direkt an der Piste – außergewöhnliche Möglichkeit am Hauser Kaibling (zzgl. 20% USt.)

Inserat-Nr.: 292159438617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 21:18 Uhr
€ 594.400 € 8.000/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 74,30 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

8967 Haus
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Genussalm befindet sich in außergewöhnlicher Lage am Hauser Kaibling, eingebettet in eine der beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark. Die direkte Situierung neben der Piste macht den Standort insbesondere im Winter zu etwas ganz Besonderem. Auch im Sommer überzeugt die Lage durch das alpine Umfeld, die hohe Freizeitqualität und die besondere Atmosphäre inmitten der Bergwelt. Die Erreichbarkeit erfolgt im Sommer über die Straße, im Winter mittels Skidoo, Lift oder Pistengerät. Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus touristischer Attraktivität, Exklusivität und hoher Erlebnisqualität.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 74,30 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Beschreibung

KR Real präsentiert ein großzügiges und voll ausgestattetes Penthouse am Hauser Kaibling – unmittelbar neben der Piste und mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die rund 74,3 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu 9 Personen und eignet sich durch ihre Aufteilung besonders gut für Familien und größere Reisegruppen.

Das Appartement verfügt über drei Schlafzimmer. Ein Zimmer ist mit einem Einzelbett und einem Stockbett ausgestattet, ein weiteres mit zwei Einzelbetten und das dritte mit einem Doppelbett und einem Stockbett. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Essecke und Couch. Auch hier befinden sich TV-Geräte in allen Schlaf- und Wohnräumen.
Der Balkon bietet einen sehr schönen Blick auf die alpine Bergwelt und schafft eine besondere Atmosphäre, die hervorragend zur Lage am Hauser Kaibling passt.

Die Wohnung ist für die touristische Vermietung vorgesehen und muss entsprechend bewirtschaftet werden. Mit myNests steht eine erfahrene Betreiberfirma direkt vor Ort zur Verfügung, wodurch eine professionelle und weitgehend unkomplizierte Vermietung möglich ist.

Eine Eigennutzung ist im Rahmen des jeweiligen Betreiber- und Nutzungskonzeptes möglich. Damit verbindet auch dieses Penthouse die Vorteile einer touristischen Kapitalanlage mit der Möglichkeit, die Wohnung selbst für Aufenthalte in der Region zu nutzen.

Die Gastronomie direkt im Haus, die unmittelbare Pistennähe, die vollständige Ausstattung und die besondere alpine Lage machen dieses Appartement zu einer äußerst seltenen Gelegenheit am Hauser Kaibling.

Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per Mail: [email protected]

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B
Gültig bis 10.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.000
Kaufpreis € 594.400
Fabian Ringdorfer
KR Real GmbH
Gewerblich
Foto Fabian Ringdorfer
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 292159438617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 21:18 Uhr