Schladming: Hochwertig wohnen & erfolgreich vermieten – Apartment in Top-Lage mit Einnahmen ab sofort!

Attraktives Ferien-Apartment an der Loipe – touristische Vermietung & Eigennutzung in der Ramsau!

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Ramsau am Dachstein befindet sich dieses hochwertig ausgestattete Apartment in ruhiger und naturnaher Lage direkt an der Loipe. Die Kombination aus traumhafter Landschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ganzjährigem Tourismus macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Urlaubsgäste und gleichzeitig zu einem persönlichen Rückzugsort für die Eigentümer.

Das Apartment ist voll möbliert und bezugsfertig ausgestattet und bietet komfortabel Platz für 2 bis 6 Personen. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Innere und schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente. Der Blick auf die Landschaft der Ramsau unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Eigennutzung trifft auf touristisches Investment!

Wer eine Immobilie in den Bergen nicht nur selbst nutzen, sondern gleichzeitig wirtschaftlich nutzen möchte, findet hier eine interessante Kombination. Das Apartment ist bereits für die touristische Vermietung etabliert und ermöglicht dem Eigentümer gleichzeitig, selbst mehrere Wochen im Jahr die Vorzüge der Region zu genießen.

Die Vermietung kann entweder über einen professionellen Vermietungsservice erfolgen oder eigenständig organisiert werden. Dadurch bleibt die Nutzung flexibel und kann individuell an die persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Mieteinnahmen sind ab sofort möglich.

Auch die hauseigene Wellnessanlage im Untergeschoss bietet einen zusätzlichen Mehrwert. Nach einem aktiven Tag in den Bergen stehen den Bewohnern bzw. Gästen eine Panoramasauna und ein Ruheraum zur Verfügung – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Urlaub in der Ramsau zu jeder Jahreszeit!

Die Lage macht das Apartment sowohl im Sommer als auch im Winter interessant. Im Winter begeistert die Region mit ihrem weitläufigen Langlauf- und Wintersportangebot, während im Sommer zahlreiche Wander-, Kletter- und Bergtouren sowie Ausflugsziele auf Gäste warten.

Die Schladming-Dachstein Sommercard ist während der Sommersaison inkludiert. Im Winter profitieren Gäste von der Ramsauer Wintercard. Zahlreiche Leistungen wie Bergbahnen, öffentliche Verkehrsmittel, Badeseen und weitere Freizeitangebote sind damit bereits inkludiert und erhöhen die Attraktivität des Standorts für Urlaubsgäste.

Ob Langlaufen, Skifahren, Wandern, Klettern oder Bergsteigen – die Region rund um den Dachstein bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.

Großzügiges Raumkonzept mit viel Privatsphäre!

Auf rund 103 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment mit einer durchdachten Aufteilung und großzügigen Außenflächen.

Der einladende Eingangsbereich führt in die beiden separat begehbaren Schlafzimmer. Beide Schlafräume verfügen über ein eigenes Badezimmer und bieten dadurch besonders viel Privatsphäre. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und Waschbecken ausgestattet, eines der beiden Badezimmer verfügt über eine Badewanne und beide verfügen zusätzlich über ein WC.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein und schafft gleichzeitig viel Raum für gemeinsame Stunden.

Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf den beeindruckenden ca. 29,17 m² großen Balkon. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft – ein idealer Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Tagesausklang.

Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

• ca. 103 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• 2 Badezimmer & 3 WCs
• ca. 29,17 m² großer Balkon
• Beeindruckender Panoramablick
• Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
• Moderne und stilvolle Möblierung
• Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
• Offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon
• Fußbodenheizung
• Niedrige Betriebs- und Heizkosten
• Touristische Vermietung möglich
• Professioneller Vermietungsservice optional
• Alternativ eigenständige Vermietung möglich
• Mieteinnahmen ab sofort
• Eigennutzung möglich
• Wellnessbereich mit Panoramasauna & Ruheraum
• Carport/Parkdeck
• Zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien
• Top-Lage direkt an der Loipe

Kaufpreis

• Netto-Kaufpreis Apartment: € 742.500,--
• Netto-Kaufpreis Möbel & Ausstattungspaket: € 30.000,--
• Netto-Kaufpreis Carport: € 25.000,--
• Netto-Gesamtkaufpreis: € 797.500,-- zzgl. 20 % USt.
• Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Ihr Rückzugsort in den Bergen – mit zusätzlichem Ertragspotenzial!

Diese Immobilie verbindet hochwertiges Wohnen, persönliche Eigennutzung und touristische Vermietung auf besondere Weise. Die attraktive Lage, die großzügige Wohnfläche, der Panoramabalkon und das ganzjährige Freizeitangebot machen das Apartment zu einem interessanten Ferienwohnsitz mit zusätzlicher wirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Immobilie, die Möglichkeiten der touristischen Vermietung und die erzielbaren Mieteinnahmen.

Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

mit Frau Cara Mihelic 0664/23 23 569.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.