Wunderschöne Wohnungeinheit in Traun- und ruhiger Zentrumslage von Bad Aussee (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 269855638617 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 16:45 Uhr
€ 1.425.000 € 8.867,45/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 160,70 m²
Zimmer 8,5

Lage

8990 Bad Aussee

Bad Aussee ist eine malerische Stadt, die für ihre beeindruckende Natur und die
Nähe zu den Alpen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Schwimmen in den klaren
Seen der Umgebung oder im vorbeifließenden Traunfluss. Die Stadt bietet zudem
eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Schulen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser charmanten Stadt, die sowohl
Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 160,70 m²
Zimmer 8,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Bauweise Altbau
Zustand teilsaniert
Baujahr 1600
Sanierung 2017

Beschreibung

Sehen Sie sich weitere Fotos unter www.hausschatzl-ba.at
[http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den
aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten.

Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Wohneinheit im Herzen von Bad
Aussee, welche in 2 Wohnungen getrennt werden kann. Mit einer großzügigen
Wohnfläche von mehr als 176 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre
individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1.
und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert
erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die
lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende
Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles,
was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen
herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für
Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden
Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen
diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit,
in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren!

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an
Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Räume veränderbar Satteldach Holz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
B
Gültig bis 10.2028

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.867,45
Kaufpreis € 1.425.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120
Heizkosten € 260
Monatliche Kosten € 600

Dokumente

Gerhard Ramoser
ARU
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 269855638617 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 16:45 Uhr