Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl

Inserat-Nr.: 484375765286 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 09:16 Uhr
€ 380.000 € 5.623,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67,57 m²
Zimmer 2

Lage

6020 Innsbruck
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 505, 540N, 655 +2 weitere Bus · 505, 540N +3 weitere Burgenlandstraße
~ 5 Min.
Straßenbahn · 3 Pradler Friedhof
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67,57 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Baujahr 1993

Beschreibung

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN INNSBRUCK-PRADL

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 67,57 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in gut erschlossener Lage von Innsbruck-Pradl.

Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Gebäude wurde 1993/1994 errichtet und verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Ein Balkon sowie ein eigener Pkw-Abstellplatz sind nicht zugeordnet.

Die Lage in Pradl überzeugt durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Das Tivoli-Areal mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindeen sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Infos auf einen Blick:

  • großzügige 67,57 m² Nutzfläche
  • heller Wohn- und Essbereich
  • separate Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Personenlift
  • Kellerabteil
  • Westausrichtung
  • gute öffentliche Verkehrsanbindung

Monatliche laufende Kosten gemäß Vorschreibung: € 217,44.

Eine interessante Immobilie für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
C
Gültig bis 10.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.623,80
Kaufpreis € 380.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 137,36
Heizkosten (netto) € 55,28
Monatliche Kosten (netto) € 192,64
Monatliche Kosten (brutto) € 217,44
Mag. Claudia Mühlmann-Moschen
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Claudia Mühlmann-Moschen
+4366 ******
Logo REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 484375765286 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 09:16 Uhr