Freiraum über den Dächern – Dachgeschossausbau in der Jahnstraße
Lage
Die Jahnstraße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Lage in Innsbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arzt, Klinik und Apotheke im nahen Umfeld bestens gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für hohe Mobilität: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur rund 120 bzw. 130 Meter entfernt, der Innsbrucker Hauptbahnhof ist nach etwa 650 Metern erreichbar. Universität, Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe, wodurch sich der Standort für unterschiedliche Lebensphasen eignet. Bank, Post und weitere Serviceeinrichtungen ergänzen die gut ausgebaute Infrastruktur. Gleichzeitig bieten die kurzen Wege in die Innsbrucker Innenstadt ideale Voraussetzungen, um urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und dem vielfältigen Freizeitangebot der Tiroler Landeshauptstadt zu verbinden.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Innsbruck
- Ca. 123,62 m² Nutzfläche mit 3 zentral begehbaren Zimmern
- Ca. 9,00 m² Terrasse und ca. 4,07 m² Balkon
- Badezimmer, separates WC und praktischer Abstellraum
- Zusätzliches Kellerabteil für wertvollen Stauraum
- Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1988, Eigentumsform Miteigentum
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus in ca. 120 m, Straßenbahn in ca. 130 m und Hauptbahnhof in ca. 650 m
- Nahversorgung in Gehweite mit Bäckerei, Einkaufszentrum und Supermarkt im Umkreis von ca. 300 bis 360 m
- Familien- und bildungsfreundliches Umfeld mit Schule in ca. 30 m, Kindergarten in ca. 40 m und Universität in ca. 430 m
- Sehr gute medizinische Versorgung mit Arzt in ca. 110 m, Klinik in ca. 370 m und Apotheke in ca. 540 m
- Kaufpreis € 795.000, Betriebskosten laut Angabe ca. € 200 monatlich
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Kaufpreis EUR 795.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
[email protected]
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
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