Letzte verfügbare Einheit in Hötting: 3-Zimmer-Wohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträger-Neubau
- Große Terrasse mit 24,96 m²
- Privater Garten mit 54,21 m²
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Lift und Luftwärmepumpe
- Kleine Anlage mit nur sechs Wohneinheiten
- Barrierefrei
- Bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
- 1. Obergeschoss, aber mit starkem Freiflächenvorteil
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Nur noch ein Einheit verfügbar!
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten im Herzen von Innsbruck-Hötting!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und den hellen, offenen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende mit Freunden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der private Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum im Grünen – perfekt für Grillabende, zum Entspannen oder für Hobbygärtner.
Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und wurde erst vor Kurzem fertiggestellt – hier genießen Sie ein neues, hochwertiges Wohngefühl in privater Atmosphäre.
Die Lage könnte kaum besser sein: Hötting zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Innsbrucks und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Hötting zum Genuss wird!
(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.)
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 655.000 bis 705.000
- Schätzwert pro m²
- € 9.310/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 73,04 Quadratmetern Wohnfläche in Innsbruck-Hötting. Es handelt sich um einen Erstbezug in einer kleinen Neubauanlage mit nur sechs Einheiten. Besonders positiv wirken die hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Lift und moderner Haustechnik sowie die für den Markt sehr attraktiven Außenflächen: eine Terrasse mit rund 25 Quadratmetern und ein privater Garten mit rund 54 Quadratmetern. Das Objekt ist bestandsfrei und daher ohne Abschlag für Vermietung zu beurteilen.
Die Lage in Hötting ist insgesamt als sehr gut einzuschätzen. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks, weil er urbanen Komfort mit Wohnruhe und guter Erreichbarkeit verbindet. Die GIS-Auswertung zeigt zwar nur einen mittleren Gesamteindruck, dies ist hier aber wegen unvollständiger Teilinformationen eher zurückhaltend zu lesen.
Für die Wertermittlung wurden vor allem aktuelle Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen im nahen Umfeld herangezogen. Diese zeigen, je nach Stockwerk, Größe und Ausstattungsniveau, ein Preisniveau knapp unter bis knapp über 9.000 Euro pro Quadratmeter, in Einzelfällen auch darüber. Aufgrund der überdurchschnittlichen Freiflächen erscheint hier ein Quadratmeterpreis von rund 9.310 Euro angemessen. Daraus ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 680.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 655.000 bis 705.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.