Anleger aufgepasst: 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon nahe Uni und Klinik

Inserat-Nr.: 154319389582 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 11:13 Uhr
€ 400.000 € 6.646,73/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 60,18 m²
Stockwerk EG
Balkon 1,82 m²

Lage

6020 Innsbruck
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 040, 095, 160X +22 weitere Bus · 040, 095 +23 weitere Kaiserschützenplatz
~ 2 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +6 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +7 weitere Innsbruck Westbf
~ 6 Min.
Straßenbahn · 1, 6, STB Straßenbahn · 1, 6 +1 weitere Cineplexx
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 60,18 m²
Stockwerk EG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 1,82 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1956
Sanierung 2018

Beschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung in Innsbruck -Uni/Kliniknähe, sonniger Balkon und Grünblick

Zum Verkauf steht eine helle und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² in ruhiger Lage in Innsbruck, nur wenige Minuten von der Universität und der Universitätsklinik entfernt.

Die neu sanierte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmoshäre sowie eine attraktive Lage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Grüblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Highlights auf einem Blick:

-ca.60 m² Wohnfläche

-2 Zimmer, möblierte Einbauküche, Bad mit Dusche/WC, Balkon mit Grünblick

-wenige Minuten vom Innsbrucker Stadtzentrum entfernt

-Universität und Klinik schnell erreichbar

-ideal als Eigentumswohnung Eigennutzer oder Anleger

Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen bedarfsbefinden sich in näherer Umgebung.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Westbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Räume veränderbar Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,25  
D
Gültig bis 05.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.646,73
Kaufpreis € 400.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 99,78
Sonstige Kosten € 53,91
Monatliche Kosten € 153,69
Kathrin Fili-Hamdi
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 154319389582 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 11:13 Uhr