Schönes Anleger-Objekt 960/10000-Anteile mit nicht parifizierten aber 2 zugeordneten Wohnungen und TG-Plätzen Wilten

Inserat-Nr.: 855686751746 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:22 Uhr
€ 345.000 € 4.121,86/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 83,70 m²
Balkon Ja

Lage

6020 Innsbruck
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Innsbruck, der Landeshauptstadt des eindrucksvollen Bundeslandes Tirol. Innsbruck ist bekannt für seine malerische Umgebung, umgeben von der majestätischen Bergwelt der Alpen, was der Stadt einen einzigartigen Charakter verleiht. Diese urban geprägte Gegend bietet eine perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur.

Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind leicht erreichbar und tragen zur kulturellen Vielfalt der Region bei.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Darüber hinaus lockt Innsbruck mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Das beeindruckende Bergpanorama lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern ein, die nur eine kurze Anfahrt entfernt sind.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit dem Charme der Natur, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Renditeobjekte macht. Die Synergie von Natur, Kultur und städtischem Komfort macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 404, 404N, 412 +15 weitere Bus · 404, 404N +16 weitere Michael-Gaismair-Straße
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +19 weitere Zug · CJX1, EC 80 +20 weitere Innsbruck Hauptbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 3, 5, STB Straßenbahn · 3, 5 +1 weitere Triumphpforte/Casino
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Alscham
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,70 m²
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab 16.01.2026
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1997

Beschreibung

Interessantes Objekt für Anleger in ruhiger und zentraler Lage in Innsbruck-Wilten.

Es ist noch nicht parifiziert, auch noch nicht in Aussicht, aber 2 kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrassen und 2 Tiefgaragen-Staplerplätze bis Autohöhe 1,5m sind zugeordnet, dzt. befristet vermietet.

Den Miteigentümern werden anteilsmäßig die Mieteinnahmen des Objektes ausgeschüttet.

Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd+Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Unter-Oberschrank) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet.

Allgemräume:
Fahrradabstellraum, Waschküche, großer Garten, Müllhäuschen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,69  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.121,86
Kaufpreis € 345.000
Christian Mayr
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Christian Mayr
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 855686751746 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:22 Uhr