Sommerangebot 🌞- 3-Zi.-Wohnung - Thaur - VILLA ROMEO
Lage
Das exklusive Mehrfamilienhaus mit traditionellem Giebeldach in neuer Interpretation befindet sich in besonders schöner Lage etwas oberhalb des Dorfzentrums von Thaur und bietet beste Besonnung und einen traumhaften Panoramablick.
Objektinformationen
Beschreibung
Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger !
VILLA ROMEO
Der Baukörper ist in Geometrie und Proportionen harmonisch an die umliegende historische Bausubstanz angepasst. In den Hang eingebettet, öffnen sich die Wohn- und Schlafräume in Richtung Osten, Süden und Westen.
Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 75 bis 95 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume.
Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde optimal an die Qualitäten der Umgebung angepasst: Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, nordseitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese sind direkt mit großzügigen Terrassen verbunden, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm bieten.
Attraktive 3-Zi.-Terrassenwohnung in Thaur
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Mitten im idyllischen Thaur erwartet Sie die moderne Eigentumswohnung TOP 02. Hier treffen modernes Design und komfortables Wohnen aufeinander. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung suchen.
Ihre neue Wohlfühloase:
- Wohnfläche: 75,22 m² – hell, offen und perfekt geschnitten
- Großzügige Terrasse: 20,60 m² – Ihr persönlicher Außenbereich zum Entspannen und Genießen
- Zwei komfortable Schlafzimmer: 13,35 m² und 11,88 m²
- Offener Wohn-/Essbereich: 29,60 m² – der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde
- Modernes Badezimmer, separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Kellerabteil mit ca. 10 m²
Ausstattung und Materialien:
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur
- Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten
- Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität
Besondere Merkmale:
- Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur
- Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen
Warum diese Wohnung?
Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben
Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien
Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre
Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen
SOMMERANGEBOT 🌞:
Kaufpreis Wohnung EUR 650.000,00
Ausstattungspaket Exklusiv EUR 16.900,00 - im Kaufpreis inkludiert!
So sparen Sie sofort und profitieren von einer hochwertigen Ausstattung bereits im Kaufpreis.
Kaufpreis Carport-Abstellplatz
inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00
Fordern Sie unverbindlich die Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin für ein persönliches Gespräch.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (für die ersten EUR 500.000,-- ggf. befreit)
Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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