Großzügiger Wohntraum in Thaur: 144 m² Wohnjuwel mit Balkon & Innsbruck-Nähe

Inserat-Nr.: 686171391739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr
€ 580.000 € 4.025,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 144,07 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 3. OG
Balkon 5,69 m²

Lage

6065 Thaur
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 501, 502, 502N +1 weitere Bus · 501, 502 +2 weitere Kinzachhof
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 144,07 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 5,69 m²
Baujahr 1995

Beschreibung

Großzügiger Wohntraum in Thaur: 144 m² Dachgeschoßjuwel mit Balkon & Innsbruck-Nähe

• Ausgezeichnete Infrastruktur!
• Vorteilhafte Lage in Thaur!
• Angenehme Ruhelage!

• wenig Wohneinheiten
• Fabelhafte Dachgeschoßwohnung!
• Niedrige Heizkosten aufgrund einer später eingebauten Isolierung
• Atemberaubende Aussichtslage!
• Bis zu 13 Sonnenstunden im Sommer!
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten in der gesamten Wohnung!
• Praktischer und stilvoller Schwedenofen vorhanden!
• Raffiniert eingeteilte Stauräume!

• 2 optional erwerbbare Parkplätze vorhanden!
• Saniert!
• Herrlicher Allgemeingarten vorhanden!
• Herrliche Allgemeinterrasse vorhanden!


Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Kamin Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.025,82
Kaufpreis € 580.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 88
Heizkosten (netto) € 41,30
Sonstige Kosten € 64,54
Monatliche Kosten (netto) € 193,84
Monatliche Kosten (brutto) € 213,29

Dokumente

Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
+43 59 ******
Logo REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 686171391739 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr