Ankommen, durchatmen. 5 Zimmerwohnung in Ruhelage
Lage
Der Föhrenweg in Thaur steht für ruhiges Wohnen in einem gepflegten, naturnahen Umfeld und zugleich für eine gute Alltagsanbindung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet attraktive Ausblicke auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 80 Meter entfernt, ein Arzt ist in etwa 140 Metern erreichbar. Kindergarten, Apotheke und Schule befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Supermarkt, Post, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur. Innsbruck mit Universität, Kliniken sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Auch Bahnhof und Autobahnanschluss liegen jeweils nur etwas mehr als drei Kilometer entfernt. Damit verbindet diese Lage naturnahe Wohnqualität, kurze Wege und eine verlässliche Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe schätzen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- 5-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage
- Ca. 118,60 m² Nutzfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Ca. 14,74 m² großer Südostbalkon mit Fernblick
- Offene Wohnküche
- Zwei Badezimmer
- Vollmöbliertes Büro mit hochwertigen Holzeinbauten
- Sehr guter, gepflegter Zustand mit Parkett-, Fliesen- und Steinböden
- Praktischer Abstellraum und Kellerabteil mit ca. 6,55 m²
- Gute Infrastruktur
- Gasheizung , HWB 53,2 kWh/m²a, Energieausweis gültig bis März 2029
- Garagenplatz und Freistellplatz um insgesamt € 30.000 zusätzlich erwerbbar
- monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten ca. € 385,27
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Kaufpreis EUR 635.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ihr Infina Immobilien Team
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Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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