Charmante 3-Zimmer-Wohnung in sanierter Wohnanlage in Wattens – viel Platz, Ruhe und Wohnqualität

Inserat-Nr.: 934369614253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:29 Uhr
€ 349.000 € 4.183,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 83,42 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

6112 Wattens
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 83,42 m²
Nutzfläche 83,42 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in sanierter Wohnanlage in 6112 Wattens – Ideal für junge Familien und Pärchen

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung mit ca. 83,42 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur 9 Einheiten – ein perfektes Zuhause mit viel Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl.

  • Helle und großzügige Räume: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
  • Großer Allgemeingarten und Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im weitläufigen Gartenbereich oder auf dem eigenen Balkon mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick.
  • Praktische Extras: Ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil – ideal für zusätzlichen Stauraum.
  • Moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Einbauküche, ein Bad mit Fenster und Dusche sowie Fernwärme-Zentralheizung sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
  • Sicher und gepflegt: Fi-Schutzschalter sind vorhanden, und das Dach der Wohnanlage wurde kürzlich saniert – für ein sicheres und sorgenfreies Wohnen.
  • Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren eine schnelle Erreichbarkeit.
  • Beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den Alltag brauchen.

Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als stilvolles Refugium für Pärchen – diese Wohnung verbindet Komfort, Ruhe und eine attraktive Lage in Wattens.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohnparadies!

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Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
134 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,08  
D
Gültig bis 12.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.183,65
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,96
Sonstige Kosten € 100,86
Monatliche Kosten (netto) € 255,82
Monatliche Kosten (brutto) € 271,32

Dokumente

Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
+43 65 ******
Logo REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 934369614253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:29 Uhr