78 m² 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und TG-Platz.

Inserat-Nr.: 922543614253 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 07:43 Uhr
€ 455.000 € 5.833,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 78 m²
Zimmer 3
Balkon 58,42 m²

Lage

6130 Schwaz
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In zentraler Lage in Schwaz gelegen, gelangt diese, nach Absprache, beziehbare große 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche zum Verkauf.
Im Kaufpreis ist bereits der Tiefgaragenplatz inkludiert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 5, 6 +4 weitere Bus · 1, 5 +5 weitere Schwaz, Freiheitssiedlung
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Lidl
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 58,42 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2000

Beschreibung

In der Lergetporerstraße in Schwaz, unweit des Gymnasiums und der HAK, sowie in Fußnähe der großen Einkaufszentren gelangt hier diese schöne, großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock der Anlage - bis zum 1. Stock ist von der Tiefgarage aus ein Lift vorhanden.

Dies bedeutet, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist, da zwei weitere Stockwerke nicht mittels Lift erschlossen sind.

Die Wohnung wurde von den Besitzern sehr liebevoll ausgestattet und zeichnet sich durch die schöne, teilweise uneinsehbare Lage aus.

Durch die Größe von 78 m² bietet die Wohnung den neuen Besitzern einen großzügigen Wohnraum.

Die sonnige, über 58m² große Süd-Westterrasse, bietet ausreichend Platz zum Leben im "Freien". Genießen und sich wohlfühlen heißt die Devise.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Solarenergie Fußbodenheizung Einbauküche Südwestbalkon Badewanne Tiefgarage Gäste-WC Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,84  
A
Gültig bis 01.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.833,33
Kaufpreis € 455.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 424
Monatliche Kosten € 424
Ronald Abfalter
Abfalter Immo GmbH
Gewerblich
Foto Ronald Abfalter
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 922543614253 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 07:43 Uhr