Rarität am Pillberg – großzügiger Freizeitwohnsitz mit traumhaftem Panoramablick

Rarität am Pillberg – großzügiger Freizeitwohnsitz mit traumhaftem Panoramablick!

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten und bietet mit rund 145 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz. Besonders hervorzuheben ist der bestehende Feststellungsbescheid als Freizeitwohnsitz, der eine Fläche von insgesamt 157 m² umfasst – eine Besonderheit, die Immobilien dieser Art in Tirol entsprechend selten macht.

Großzügiges Wohnen mit beeindruckender Aussicht:
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ein Wohngefühl, das vor allem von der besonderen Lage geprägt wird. Ein weiteres echtes Highlight ist die rund 48 m² große, verglaste Loggia bzw. der Sommergarten. Hier lässt sich die beeindruckende Aussicht nahezu unabhängig von Jahreszeit und Wetter genießen. Die erhöhte Lage am Pillberg bietet ein außergewöhnliches Panorama. Der Blick reicht über das Inntal bis Richtung Innsbruck sowie auf das imposante Karwendel und die umliegende Bergwelt. Auch die sehr gute Sonnenlage trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität dieser Immobilie bei.

Viel Platz – auch außerhalb der Wohnung:
Zur Immobilie gehören zusätzlich rund 34 m² Keller- und Nebenräume, die wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist der zur Wohnung gehörende Garten mit rund 879 m². Ein großer Teil der Gartenfläche befindet sich in Hanglage – gerade dadurch eröffnet sich jedoch die besondere Aussicht und das charakteristische Ambiente dieser Liegenschaft.

Für Fahrzeuge stehen die Hälfte einer Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung.

Gepflegte Substanz mit Gestaltungspotenzial:
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre errichtet. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Gleichzeitig entsprechen einzelne Ausstattungsbereiche nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Gerade die Kombination aus großzügigen Flächen, bestehender Substanz und der außergewöhnlichen Lage eröffnet hier interessantes Gestaltungspotenzial.

Freizeitwohnsitz – eine seltene Gelegenheit in Tirol:
Der wohl entscheidende Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bestehenden Freizeitwohnsitzberechtigung. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, einen großzügigen Rückzugsort in den Tiroler Bergen zu erwerben und diesen entsprechend der bestehenden rechtlichen Voraussetzungen als Freizeitwohnsitz zu nutzen.
Ob als Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren im Sommer, für Wintersport und Naturerlebnisse in der kalten Jahreszeit oder einfach als persönlicher Rückzugsort abseits des Alltags – diese Immobilie bietet die Voraussetzungen für besondere Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert:
Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiger Garten, Wintergarten, Garage und Stellplatz wären bereits für sich attraktive Eigenschaften. In Verbindung mit der sonnigen Aussichtslage am Pillberg und dem bestehenden Freizeitwohnsitz entsteht jedoch ein Immobilienangebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.