PROVISIONSFREI: Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Maisonette in Zirl

Inserat-Nr.: 511198842716 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 15:50 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 93,19 m²
Zimmer 3
Balkon 31,94 m²

Lage

6170 Zirl
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Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in Zirl, umgeben von einer malerischen Berglandschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2 Zirl Brücke
~ 3 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +5 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +6 weitere Zirl
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 93,19 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 4,37 m²
Balkon/Terrasse 31,94 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Hier in schöner Wohnlage in Zirl erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, die mit ihrer großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf Weite und Grün bietet. An jedem Fenster befinden sich vollelektrische Raffstores sowie eine große Sonnenmarkise bei der Terrassentür, die Sie licht- und sonnengenau regulieren können.

Im unteren Bereich empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum gelangen.

Eine Treppe führt Sie nach oben in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch den Terrassenzugang lichtdurchflutet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen wurde 2016 mit einer energiesparender Bauweise und nachhaltiger Energieversorgung durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe erbaut.

Die Wohnung wird mittels Treppen erschlossen. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung.

Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,- erworben werden.

Wenn Sie neugierig sind, verlangen Sie gerne ein Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Es würde mich unglaublich freuen, Ihre Kontaktanfrage zu erhalten und Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor Ort zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage WG geeignet Rollladen Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,5 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 145,75
Heizkosten (netto) € 57,06
Sonstige Kosten € 123,03
Monatliche Kosten (netto) € 325,84
Monatliche Kosten (brutto) € 350,53
Mag. Gordana Sirovina
ANA IMMOexzellent e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Gordana Sirovina
+43 66 ******
Anfragen

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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 511198842716 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 15:50 Uhr