Leben zwischen See und Bergen – Familienwohnung am Achensee

Inserat-Nr.: 924938414253 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 08:56 Uhr
€ 495.000 € 4.852,94/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 102 m²
Zimmer 4
Balkon 5,90 m²

Lage

6212 Maurach
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Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 102 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 1,90 m²
Balkon/Terrasse 5,90 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Beschreibung

Leben zwischen See und Bergen – Familienwohnung am Achensee

Objekthighlights:
- Wohnen auf zwei großzügigen Ebenen
- Traumhafter Blick auf den Achensee
- Nur wenige Schritte bis zum Seeufer
- Ankommen und sofort wohlfühlen
- Voll möbliert – sofort bezugsbereit
- Gemütlicher Schwedenofen für behagliche Stunden
- Laufend liebevoll gepflegt und modernisiert, kürzlich Bad und WC
- Kleine, bestens erhaltene Wohnanlage
- Ideal für Familien und Genießer
- Perfekt für den Lebensmittelpunkt
- Autoabstellplatz im Freien inklusive
- Wohnen, wo andere Urlaub machen
- Naturparadies direkt vor der Haustüre
- fußläufig in 5 Minuten ins Ortszentrum
- perfekte Infrastrukturlage


Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer der schönsten Lagen Tirols.

Auf zwei Ebenen genießen Sie ein behagliches Zuhause mit traumhaftem Blick auf den Achensee, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Sowohl die Wohnung als auch die kleine Wohnanlage wurden laufend gepflegt und modernisiert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die vorhandene Möblierung verbleibt in der Wohnung, sodass einem raschen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Familienwohnung in traumhafter Lage am Achensee sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Öl Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,08  
C
Gültig bis 10.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.852,94
Kaufpreis € 495.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 246,05
Sonstige Kosten € 204
Monatliche Kosten € 450,05

Hinweise des Anbieters

Darlehen für Balkon- und Fenstersanierung: € 99,96 monatlich, Laufzeit bis Herbst 2033.

Dokumente

Andrea Ebner
REMAX Immopartner 1
Gewerblich
Foto Andrea Ebner
+43 67 ******
Logo REMAX Immopartner 1
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Inserat-Nr.: 924938414253 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 08:56 Uhr