Inserat
Familienfreundliche Wohnung mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt

Familienfreundliche Wohnung mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt

Inserat-Nr.: 747157421296 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 531.948 € 7.347,35/m²
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Fläche 72,40 m²
Zimmer 3
Balkon 17,95 m²

Lage

6233 Kramsach
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 72,40 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab November 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 7,31 m²
Balkonfläche 17,95 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF HEIMAT

schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnkomplex mit 19 Einheiten
und in strategisch optimaler Lage in der Gemeinde Kramsach.

Familienfreundliche Wohnung mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt
* 3-Zimmer-Wohnung
* Wohnfläche 72,40m²
* Balkon 17,95m²
* inkl. 2 TG-Abstellplätze
* inkl. Einbauküche

Lassen Sie Ihren Wohn(t)raum wahr werden - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

[email protected]
www.walmett.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1360
Betriebskosten €252
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €1612
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.347,35
Kaufpreis € 531.948

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 252

Dokumente

Verkaufsplan W07.pdf Lageplan.pdf Schulerhaus_Verkaufsunterlagen.pdf Schulerhaus_Energieausweis.pdf
Birgit Brugger
WALMETT Immobilien
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 747157421296 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr