Inserat
MY HOME IS MY CASTLE - Wohnen, wo andere Urlaub machen

MY HOME IS MY CASTLE - Wohnen, wo andere Urlaub machen

Inserat-Nr.: 678677791739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:32 Uhr
€ 599.000 € 7.216,87/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 83 m²
Zimmer 3
Balkon 11,35 m²

Lage

6263 Fügen
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 8333 Fügen, Spieljochbahn
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 83 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 5,43 m²
Balkon/Terrasse 11,35 m²
Gartenfläche 5 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2016

Beschreibung

Attraktive Maisonette-Wohnung in Fügen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 befindet sich in der Nähe der Talstation der Spieljochbahn.

Wohnen Sie auf einer großzügigen Fläche von ca. 83m2, aufgeteilt auf 2 Ebenen.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einem einem praktischen Koch- Ess- Wohnraum,
in welchem die hochwertige, moderne Einbauküche das absolute Highlight ist.

Die 2 Parkplätze in der Tiefgarage und das Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.

Nähere Infos gerne bei

Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
www.walmett.com
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Garage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.216,87
Kaufpreis € 599.000
Birgit Brugger
WALMETT Immobilien
Gewerblich
+4353 ******
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Inserat-Nr.: 678677791739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:32 Uhr