Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Angerberg

Inserat-Nr.: 368913458457 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 17:54 Uhr
€ 629.000 € 5.645,81/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 111,41 m²
Zimmer 5
Stockwerk EG
Balkon 28,24 m²

Lage

6320 Angerberg
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Angerberg überzeugt durch seine ruhige, ländliche Wohnqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an Wörgl, Kufstein und dem Autobahnanschluss Inntal.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4068 Angerberg Baumgarten
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 111,41 m²
Zimmer 5
Stockwerk EG
Verfügbar ab September
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 28,24 m²
Gartenfläche 26,53 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2005

Beschreibung

In sonniger und angenehmer Wohnlage von Angerberg gelangt diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² eignet sich diese Einheit ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf eine funktionale Grundrisslösung und nachhaltige Wohnqualität legen.

Raumaufteilung:
EG
+ Eingangsbereich / Gang / AR / Speis
+ separates WC
+ offener Wohn-/Essbereich
+ Zimmer
+ Terrasse / Garten
OG
+ Badezimmer mit Badewanne / Dusche
+ separates WC
+ Elternschlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Balkon mit Platz für Sitzgarnitur

Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Highlights der Wohnung

✔ durchdachte 5 Zimmer-Aufteilung
✔ sonniger Balkon
✔ separates WC
✔ familienfreundlicher Grundriss
✔ ruhige Wohnlage
✔ gepflegte Wohnanlage
✔ gute Vermietbarkeit

Fazit:
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und solider Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Anlage – diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Tiroler Unterland dar.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Südwestbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,05  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.645,81
Kaufpreis € 629.000
Wilfried Posch
Meilenstein Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Wilfried Posch
0043 ******
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Inserat-Nr.: 368913458457 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 17:54 Uhr