Neuwertige Dreizimmerwohnung mit großem Balkon im Herzen von Kufstein
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Lage
Die Wohnung in der Salurner Straße in Kufstein überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine vielseitige Infrastruktur. Kurze Wege erleichtern den Alltag: Ein Supermarkt liegt rund 140 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 200 Meter und ein Einkaufszentrum rund 250 Meter. Damit lässt sich die tägliche Nahversorgung bequem zu Fuß erledigen. Auch für Familien bietet der Standort gute Voraussetzungen. Eine Schule befindet sich in etwa 160 Metern Entfernung, ein Kindergarten ist rund 620 Meter entfernt. Arzt und Apotheke ergänzen das wohnortnahe Versorgungsangebot; das Krankenhaus liegt in knapp einem Kilometer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls attraktiv: Die nächste Bushaltestelle liegt rund 240 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 820 Meter. Der Autobahnanschluss ist nach rund 1,7 Kilometern erreichbar. Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag – bei einer standorttypischen, durchschnittlichen Geräuschkulisse.
Objektinformationen
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Lage: Salurner Straße, 6330 Kufstein; zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
- Wohnfläche & Zimmer: ca. 78 m² Wohn- und Nutzfläche, 3 Zimmer
- Balkon: großzügiger Außenbereich mit ca. 19,80 m²
- Objekt & Zustand: neuwertige Neubauwohnung in Massivbauweise; Alleineigentum
- Raumaufteilung: zentral begehbare Räume, Wohnküche mit offenem Küchenbereich
- Bad & Nebenräume: 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Keller
- Ausstattung: teilmöbliert, Parkett- und Fliesenböden
- Heizung & Komfort: Fernwärme, Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz: zusätzliche Kosten 25.000 Euro
- Nahversorgung: Supermarkt ca. 140 m, Bäckerei ca. 200 m, Einkaufszentrum ca. 250 m
- Bildung & Betreuung: Schule ca. 160 m, Kindergarten ca. 620 m, Universität ca. 1,25 km
- Gesundheitsversorgung: Arzt ca. 210 m, Apotheke ca. 330 m, Krankenhaus ca. 960 m
- Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 240 m, Bahnhof ca. 820 m, Autobahnanschluss ca. 1,66 km; durchschnittliche Geräuschkulisse
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Kaufpreis EUR 493.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Brigitte Stocker
[email protected]
+43 5244 52840
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Ausstattung und Eigenschaften
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