Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Thiersee

Inserat-Nr.: 836542175174 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 17:39 Uhr
€ 336.300
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,93 m²

Lage

6335 Thiersee
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4046 Thiersee Lechen
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,34 m²
Balkon/Terrasse 6,93 m²
Aktuell vermietet Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1974

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Highlights der Wohnung:
+ Zwei großzügige Zimmer
+ Separates WC und Badezimmer
+ Sonniger Balkon
+ Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen.

Vermietet bis 31.7.2026

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Nordwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 336.300
Wilfried Posch
Meilenstein Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Wilfried Posch
0043 ******
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Inserat-Nr.: 836542175174 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 17:39 Uhr