Ankommen und wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Inserat-Nr.: 859361375174 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 10:32 Uhr
€ 325.000 € 4.142,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Garten 130 m²

Lage

6345 Kössen
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Das Haus liegt am Achenweg in Kössen, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Siedlungslage im Herzen des Kaiserwinkls. Direkt gegenüber befindet sich ein öffentlicher Spielplatz, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Kössen selbst besticht durch seinen dörflichen Charme am Fuße der Chiemgauer Alpen und bietet alles, was man für den Alltag braucht, von Nahversorgung über Schulen bis hin zu Ärzten.

Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Radwege sowie die nahen Badeseen der Region zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein, im Winter sorgt die Nähe zum Skigebiet Hochkössen für kurze Wege auf die Piste. Auch das Skigebiet Steinplatte-Waidring sowie der Golfplatz Kössen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Grenze Richtung Bayern macht die Lage zusätzlich verkehrsgünstig.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4030, 730N +2 weitere Bus · 4000, 4030 +3 weitere Kössen Landbrücke Kreisverkehr (Steig C)
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 78,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 22,60 m²
Gartenfläche 130 m²
Baujahr 1982
Sanierung 2013

Beschreibung

  • Charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten
  • Stimmungsvoller Kaminofen im Koch-Wohnbereich als Herzstück
  • Ruhiges Schlafzimmer und modernes Badezimmer
  • Abstellraum in der Wohnung für Lebensmittel und Kleidung
  • Eigener Autoabstellplatz inklusive
  • Kellerraum für Fahrräder sowie Heizraum und Holzlagerraum
  • Ruhige Siedlungslage am Achenweg in Kössen
  • Öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber – ideal für Familien
  • Kurze Wege zu Skigebiet Hochkössen und Golfplatz Kössen
  • Haus 1982 erbaut, 2013 komplett saniert

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Dusche Carport Abstellraum Räume veränderbar Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.142,77
Kaufpreis € 325.000
Denise Flohrer
EstateFaktur GmbH
Gewerblich
Foto Denise Flohrer
Logo EstateFaktur GmbH
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Inserat-Nr.: 859361375174 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 10:32 Uhr