Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick

Inserat-Nr.: 133967589582 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 09:15 Uhr
€ 2.250.000 € 10.563,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 213 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Balkon 44,78 m²

Lage

6364 Brixen im Thale

Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. 49% der 31km² großen Gemeinde sind mit Wald bedeckt, wo sich oft wunderschöne Wanderwege verbergen. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 213 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG von 1
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse 44,78 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in Brixen im Thale. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss blicken Sie über die benachbarten Häuser auf eine
traumhafte Bergkulissen vom Kitzbüheler Horn über den Gaisberg, Gampen, die Choralpe bis hin zur Hohen Salve.

Die Wohnung ist dank eines Schindler-Personenaufzuges barrierefrei erreichbar, und erstreckt sich von dort aus auf die gesamte Etage. Das Herzstück, der 67m2 große Wohnessbereich, lädt durch seine attraktive Form sowie seinen hochwertigen Materialien/ Möblierung zum verweilen
ein. Der zentral positionierte, offene Kamin sorgt für ein angenehmes Ambiente, insbesondere an kalten Wintertagen. Vom Wohnessbereich haben Sie Zugang zu dem südlichen Balkon sowie der südöstlichen & südwestlichen Terrasse.

Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite teilweise mit Dusche, teilweise mit Wanne. Eines der Schlafzimmer besteht aus zwei Räume, wo bereits fünf Betten integriert wurden, welches sich ideal als Besucher-Familienappartement eignet.

Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener mit Fenster ausgestatteter Saunaraum zur Verfügung. Ein separater Waschraum, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum wurden ebenfalls ideal in die Planung miteinbezogen.

Für eine Fernsteuerung wurde ein Smartsystem verbaut, wodurch Sie jedes Licht und jede Raumtemperatur individuell und einfach per Smartphone/ Tablet oder PC steuern können.

Die Wohnung ist aktuell vollmöbliert, nahezu unbenutzt und bis auf das Besteck sorgfältig und hochwertig komplementiert. Die Möblierung ist separat und nach Absprache. Zwei Carportabstellplätze können ebenfalls seperat erworben werden. Ein Kellerabteil, sowie ein Allgemeinraum im Erdgeschoss sind im Preis inkludiert.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Dielen Gas Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Sauna Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 10.563,38
Kaufpreis € 2.250.000

Dokumente

Ing. Sandro Anibas
Anibas Immobilien
Gewerblich
Foto Ing. Sandro Anibas
0043 ******
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Inserat-Nr.: 133967589582 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 09:15 Uhr