Exklusive Maisonette in traumhafter Lage von Kirchberg

Inserat-Nr.: 841569375174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 09:00 Uhr
€ 1.950.000 € 12.111,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 161 m²
Zimmer 4
Balkon 47,06 m²

Lage

6365 Kirchberg

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 161 m²
Nutzfläche 40,09 m²
Grundstücksfläche 198,75 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 3
Keller Ja
Balkon/Terrasse 47,06 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

"Alpiner Luxus, maximale Flexibilität und zeitlose Architektur vereint in einer der begehrtesten Lagen der Tiroler Alpen."

Privatsphäre & Rückzug

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen En-Suite Badezimmer ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu zwei privaten Balkonen – ideal, um laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Das Beisammensein im Dachgeschoss

Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Der alpine Sichtdachstuhl im traditionellen Tiroler Stil verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und Atmosphäre. Hochwertige Echtholzböden und der stilvolle Kamin kreieren ein behagliches Ambiente. Großzügige Balkone in sämtlichen Himmelsrichtungen laden zu unvergesslichen Stunden mit Panoramablick ein.

Wellness & Flexibilität

Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Spa-Bereich, der pure Erholung verspricht. Durch die durchdachte Raumkonzeption lässt sich dieser Bereich flexibel auch als separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal nutzen

Abgerundet wird diese herausragende Immobilie durch einen überdachten Carport- und einen Aussenstellplatz sowie einen großzügigen Abstellraum für Sportgeräte, Ski und weiteres Equipment. Die Lage in Kirchberg in Tirol bietet direkten Zugang zu erstklassigen Skigebieten, Wanderrouten und der weltberühmten Nachbarstadt Kitzbühel.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Parkplatz Seniorengerecht Gartennutzung Gäste-WC Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 10.2027
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 12.111,80
Kaufpreis € 1.950.000
BA Christian Mraz
Raiffeisen Immobilien Treuhand
Gewerblich
Foto BA Christian Mraz
+43(66 ******
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Inserat-Nr.: 841569375174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 09:00 Uhr