Großzügige 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage am Sonnberg

Inserat-Nr.: 928945314253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:11 Uhr
€ 490.000 € 5.568,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 88 m²
Zimmer 4
Balkon 6 m²

Lage

6365 Kirchberg in Tirol
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 88 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2001

Beschreibung

Die 5 Highlights auf einen Blick:

* Begehrte Sonnenlage am Sonnberg – ruhig, leicht erhöht und mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen
* Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern – ideal für Familien und Paare
* Sonniger Süd-West-Balkon – komplett überdacht mit Blick auf den Gaisberg
* Kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten – gepflegtes Ambiente und angenehme Nachbarschaft
* Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive – praktische Ausstattung für komfortables Wohnen

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

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Der Nachbarort von Kitzbühel, dem mondänen Hotspot der Alpen – und Mitnamensgeber des weltberühmten und mehrfach preisgekrönten Skigebietes Kirchberg – Kitzbühel.

Eingebettet in die sanften Grasberge des Brixenthales mit weitläufigen Almgebieten befindet sich Kirchberg in Tirol nur sechs Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt.
Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Das Herz jedes Skifahrers lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitzbühel höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren bis ins Tal sind von Dezember bis April garantiert. 234 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem.

Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein.

· Restaurant-Empfehlungen: 4 Hauben Restaurant Simon Taxacher, Bar & Lounge, Kupferstubn, Gasthof Ruetzenhof
· Bekannte Veranstaltungen: Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup, Int. Libro Ballon Cup
· Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.568,18
Kaufpreis € 490.000
Pamela Ledderhos
ImmoFaktur GmbH
Gewerblich
Foto Pamela Ledderhos
+4353 ******
Logo ImmoFaktur GmbH
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Inserat-Nr.: 928945314253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:11 Uhr