Penthouse „Adler Lodge“ mit sensationellem Rundumblick

Inserat-Nr.: 973249614253 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:21 Uhr
€ 4.990.000 € 27.267,76/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 183 m²

Lage

6365 Kirchberg in Tirol
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Erhöht über dem Ortskern wurde an diesem schönen Platz ein Wohnhaus mit 16 exklusiven Einheiten erbaut, die sich nun bezugsfertig zeigen. Zusätzlich zum nachfolgend beschriebenem Penthouse sind Einheiten in unterschiedlichen Größen ab ca. 65 m² plus Balkon/Terrasse verfügbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 860, 861 Kirchberg i. T. Gemeindeamt
~ 4 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kirchberg in Tirol
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt ADEG
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 183 m²
Balkon/Terrasse 138 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Die neu errichtete Adler Lodge, fußläufig zum Zentrum von Kirchberg gelegen, erfüllt sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen. Beginnend mit einer großzügigen Tiefgarage mit 3 Stellplätzen für das Penthouse, Hauslift, Fahrradraum und Kellerabteil bis zur hochwertigen Inneneinrichtung und technischen Ausstattung inklusive Sauna bleibt kein Wunsch offen! Das neue Gebäude wurde nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zu einer Klimaauszeichnung durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben.
Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdwärme, am Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet. Das Penthouse verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine angenehme Deckenkühlung für heiße Sommertage. Die Raumtemperaturregelung erfolgt über Einzelraumthermostate sowie über das Smart-Home-System mit Fernzugriff durch eine eigene App.
Die ca. 136m² große, rund um verlaufende Sonnenterrasse bietet fantastische Ausblicke auf das atemberaubende Panorama der Kitzbüheler Bergwelt.
Fenster und Terrassentüren wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung versehen.
Im Winter sorgt ein offener Kamin für zusätzliches Ambiente.

Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben in diesem stilvollen Refugium, das mit exquisiter Einrichtung eines renommierten Interior Studios komplettiert worden ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Tiefgarage Sauna Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,46  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 27.267,76
Kaufpreis € 4.990.000
Karin Gornik
Gornik Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Karin Gornik
+ 43 53 ******
Logo Gornik Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 973249614253 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 09:21 Uhr