Inserat
Luxuriöse Gartenwohnung am Fuße der Bichlalm

Luxuriöse Gartenwohnung am Fuße der Bichlalm

Inserat-Nr.: 384848458457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 09:18 Uhr
€ 774.000 € 14.147,32/m²
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Fläche 54,71 m²
Zimmer 2

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Die Bichlalm zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels – eine idyllische Ruheoase, die dennoch in unmittelbarer Nähe zum charmanten Stadtzentrum liegt. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus alpiner Gelassenheit und urbanem Lebensgefühl. Ob im Winter oder Sommer, Kitzbühel bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, darunter die legendäre Streif, sowie zahlreiche Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Golfer und Mountainbiker, während zahlreiche exklusive Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants und traditionelle Gasthäuser das ganze Jahr über für ein erstklassiges Lebensgefühl sorgen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4010 +1 weitere Bus · 1, 2 +2 weitere Kitzbühel, Abzw. Bichlalm/Bichelnweg
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 54,71 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1

Kernsanierung 2024/2025, Wohnfläche ca. 54,71m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Erdwärme Fußbodenheizung, sonnige Lage am Fuße der Bichlalm, großzügige Terrassenfläche, hochwertige Materialien (Landhausdielen, Feinsteinzeug in den Bädern), Dornbracht Armaturen, große Fensterflächen mit Blick in die umlegende Bergwelt, 1 Außenstellplatz, HWB 39,5

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
Gültig bis 11.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 14.147,32
Kaufpreis € 774.000
Cum Laude Immobilia GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 384848458457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 09:18 Uhr