Gemütliche Stadtwohnung im Herzen von Kitzbühel

Inserat-Nr.: 763683121296 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 13:58 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

6370 Kitzbühel
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 861 Bus · 1, 2 +1 weitere Kitzbühel, Volksschule
~ 1 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese gemütliche, gut geschnittene 67 m² große Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum vom Kitzbühel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hahnenkammbahn, die Vorder/Hinterstadt und damit alle Einkaufsmöglichkeiten, das Schwimmbad, die beiden Parkanlagen und zahlreiche Restaurants.

Aufgeteilt ist die Wohnung in eine geräumige Diele/Vorzimmer mit Garderobe und Einbauschränken, separate Gäste-Toilette, Küche, dem 18 m² großen Schlafzimmer mit Vollholz-Einbauschrank mit Schiebetüren, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet und Badewanne mit Duschmöglichkeit durch eine höhere Verglasung sowie dem 30 m² Wohn/Essbereich, welcher durch seinen guten Grundriss besonders geräumig ist. Im Wohn- und Vorzimmer wurde erst vor kurzem ein hochwertiger Vollholz-Dielen-Boden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im abgesperrten Innenhof des Hauses sowie ein eigenes Kellerabteil hinter dem für alle Eigentümer nutzbaren Skikeller. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden.

Alles in allem eine perfekte Stadtwohnung zu einem für Kitzbüheler Verhältnisse absolut angemessenen Kaufpreis.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Energiedaten in Arbeit.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Dielen Fliesen Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Seniorengerecht Räume veränderbar Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3 %
Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 385
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
Logo KITZIMMO - Real Estate - OG
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Inserat-Nr.: 763683121296 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 13:58 Uhr