Neuwertige Wohnung in Ruhelage mit Kaiserblick

Inserat-Nr.: 747355321296 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 15:10 Uhr
€ 490.000 € 9.245,28/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 9 m²

Lage

6370 Kitzbühel
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 4000, 4012 +1 weitere Bus · 2, 4000 +2 weitere Kitzbühel, Busgarage
~ 2 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 9 m²
Zustand vollrenoviert
Baujahr 2003

Beschreibung

Die hier angebotene, komplett renovierte und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich nur ca. 15 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Im ersten Stock erstreckt sich die Wohnung auf ca. 53 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Apartment besteht aus dem komfortablen Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem sehr großen Schlafzimmer mit eingebauter Schrankwand und dem eleganten Badezimmer mit Badewanne, großer Regendusche und Waschtisch.
Der Boden der Wohnung ist mit schönen Eichen-Langholzdielen belegt, die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und die Wohnung komplett elegant möbliert.
Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der gebotene Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers. Große Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis und die gebotene Deckenhöhe von mehr als 2,4 m runden das Ambiente der Wohnung perfekt ab.

Ein überdachter Balkon, mit eingebauter Sitzecke und Blick auf die Bergwelt, bietet Ihnen im dort auch genügend Platz.
Weiters verfügt das Apartment über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen zugeordneten PKW-Freistellplatz.
Nach Bedarf kann ein weiterer Freistellplatz dazu erworben werden.
Ein Lift ist ebenfalls im Haus.

Energiedaten: In Arbeit.
Sofort Verfügbar

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Gas Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Nordbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Seniorengerecht

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,0 %
Preis pro m² € 9.245,28
Kaufpreis € 490.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
Logo KITZIMMO - Real Estate - OG
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Inserat-Nr.: 747355321296 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 15:10 Uhr