Bichlalm Living – Ruhe, Weitblick und alpine Klasse

Inserat-Nr.: 633467391739 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 13:01 Uhr
€ 1.790.000 € 19.456,52/m²

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Fläche 92 m²
Zimmer 3

Lage

6370 KITZBÜHEL
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Die Bichlalm zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen Kitzbühels. Viel Sonne, wohltuende Ruhe und schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt prägen das besondere alpine Wohngefühl.

Die historische Altstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten. Gleichzeitig liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ganz nah: Skifahren am Hahnenkamm, Skitouren auf der Bichlalm, Golfen auf den Kitzbüheler Golfplätzen oder entspannte Stunden am Schwarzsee.

So vereint die Lage naturnahes Wohnen, sportliche Vielfalt und die Nähe zum Kitzbüheler Zentrum auf besonders attraktive Weise. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind über das Straßennetz gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 2 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Gxund
~ 2 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 25 m²
Baujahr 2006

- hochwertige alpine Ausstattung mit antikem Holz
- vollständig möbliert
- Außenfassade in Altholz
- helle Natursteine in den Nassbereichen
- offener Kamin in Natursteinoptik
- kleine private Sauna
- Bergblick

Beschreibung

Auf der Bichlalm zeigt sich Kitzbühel von einer besonders ruhigen und charmanten Seite. Eingebettet in ein alpin geprägtes Wohnhaus präsentiert sich dieses Apartment als stilvoller Rückzugsort, der traditionelle Materialien mit einer klaren, modernen Wohnsprache verbindet. Bereits die mit Altholz verkleidete Fassade erzählt von dieser Verbindung: Das Holz stammt von alten Bauernhöfen, wurde sorgfältig aufgearbeitet und hier zu neuem Leben erweckt.

Auf rund 92 m² Wohn- und Nutzfläche bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Apartments. Warme Holzböden, edle Materialien und ein markanter Kamin in Natursteinoptik schaffen eine Atmosphäre, die alpine Behaglichkeit mit zeitloser Eleganz verbindet. Der Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Natur lenken. Die Küche setzt mit ausgewählten Farbakzenten einen modernen Kontrast zum alpinen Materialmix.

Zwei Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte und verfügen jeweils über ein eigenes Bad en suite – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung unterstreichen den wohnlichen Charakter. Eine private Sauna ergänzt das Apartment um einen besonderen Ort der Entspannung – ideal nach einem aktiven Tag in den Kitzbüheler Bergen.

Ein besonderes Highlight ist der rund 25 m² große, umlaufende Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und das alpine Grün. Zwei Carportstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Carport

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,6 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 19.456,52
Kaufpreis € 1.790.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 633467391739 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 13:01 Uhr