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perfekt geschnittene Wohnung in zentraler Lage

perfekt geschnittene Wohnung in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 747164921296 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 08:17 Uhr
€ 799.000 € 12.330,25/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 17,40 m²

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4010 +1 weitere Bus · 1, 2 +2 weitere Kitzbühel Stadtwerke
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 64,80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 21.08.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,60 m²
Balkon/Terrasse 17,40 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1999

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung ist in höchster Qualität möbliert und ausgestattet und liegt nur 10 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus Diele, Gäste-WC, Küche mit allen Geräten und Weinkühler, Wohnzimmer mit Effekt-Feuer-Kamin und 2-seitig umlaufendem Balkon mit Hornblick, weiters 2 Schlafzimmern mit Boxspringbetten, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne mit Massagedüsen, Infrarotkabine und Waschmaschine.

Die Wohnung ist mit Maßmöbeln äußerst exklusiv möbliert und bis ins letzte Detail ausgestattet.
Handgehobelte Eichen-Langholz-Bodendielen, Altholzwand mit Echtfellbespannung, Ledersitzgarnitur und vieles mehr, bestätigen die hohe Qualität des Objektes.
Das Apartment ist mit dem Lift erreichbar.
Zubehör ein Kellerabteil und ein zugeordneter PKW-Carportstellplatz.

Eine Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter!

Energiedaten: HWB 50 - fGEE 1,70
Verfügbar ab 01.11.2024

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Gas Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Sauna Fahrradraum Seniorengerecht Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,7  
Gültig bis 12.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3 %
Preis pro m² € 12.330,25
Kaufpreis € 799.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 747164921296 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 08:17 Uhr