WOHNEN IM HERZEN VON REITH - PENTHOUSE MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN UND PANORAMASAUNA

Inserat-Nr.: 132653189582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 11:05 Uhr
€ 4.550.000 € 21.162,79/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 215 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 3. OG
Balkon 83 m²

Lage

6370 Reith bei Kitzbühel
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MIKROLAGE:
Exklusive Dorflage – Hervorragende Gastronomie in Gehweite – Ruhepol

Das Penthouse befindet sich inmitten des Dorfes Reith bei Kitzbühel.

In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfes. Mit seinen kleinen Bäckereien und Geschäften konnte sich Reith eine charmante Ursprünglichkeit erhalten, was für ein besonderes Lebensgefühl im Alltag sorgt. Auch die hochwertige Gastronomie wie zum Beispiel das Traditionsgasthaus Tischlerwirt sind fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte Kitzbühel Country Club.

Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle direkt schräg gegenüber der Liegenschaft.

REITH BEI KITZBÜHEL KURZ BESCHRIEBEN:
Dörflicher Charme - Ausgezeichnete Infrastruktur – Die Berge zum Greifen

Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt Reith bei Kitzbühel.
Reith strahlt nach wie vor die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit all seinen Traditionen aus. Das Dorf liegt inmitten des prämierten Skigebiet Kitzbühel mit 57 Liftanlagen und 78 Pisten. Die modernste Gondelanlage, die Fleckalmbahn, transportiert die Skifahrer direkt ins Skiparadies. Alle umliegenden Einstiege in das Skigebiete lassen sich ebenfalls in wenigen Autominuten erreichen.
Der angrenzende Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee, der nahegelegene Schwarzsee und die eindrucksvolle Bergwelt lassen jedes Sportlerherz höherschlagen.
Reith zeichnet sich ebenfalls durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Gastronomievielfalt sowie die Nähe zum äußerst beliebten Gesellschaftsclub „Kitzbühel Country Club“ aus.
Auch verkehrstechnisch ist der beschauliche Ort optimal gelegen. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck inklusive deren Flughäfen sind in ca. 1 - 1,5 Stunden zu erreichen.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt MPreis
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 215 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Kellerfläche 10 m²
Balkon/Terrasse 83 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden:

Wertige Ausstattung: Altholzelemente, Eichendielen, Designer Küche sowie First – Class - Bäder sorgen für ein edles Ambiente

Moderne Technik: Die Ausstattung mit erweiterbarem BUS – System verspricht höchsten Technischen Komfort

Die Sauna mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt unmittelbare Entspannung eintreten

Die großzügige Galerie erlaubt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Das besondere Extra: Der Raumhohe Kamin ist ein absoluter Blickfang

Die Garage ist mit wunderschönen Altholzarbeiten ausgeführt und gleicht einem Wohnraum

Beschreibung

DAS PENTHOUSE:
Kraftplatz inmitten des Dorfes – Luxuriöse Ausstattung – Große Freiflächen

Dieses exquisite Penthouse liegt in einem schönen Ensemble mit wenigen Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine exklusive Lage gepaart mit moderner Architektur, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Chic verleihen ein einzigartiges Flair. Große Glasfronten holen die Natur in den Wohnraum und sorgen für eine einzigartige Atmosphäre.
Die großzügige Raumaufteilung lädt zum Verweilen mit Familie & Freunden ein.

Es besteht die Möglichkeit auch das gesamte Haus oder zusätzliche Flächen im Haus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns und wir erzählen Ihnen gerne mehr dazu!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht. Der Makler fungiert als Doppelmakler.

Es handelt sich teilweise um animierte Bilder.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Dielen Erdwärme Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Klimaanlage Gäste-WC 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 21.162,79
Kaufpreis € 4.550.000
Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 132653189582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 11:05 Uhr