Penthouse Maisonette zum Wohlfühlen mit Kaiserblick

Das neu erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, sonniger Lage von Reith. Alle Annehmlichkeiten können zu Fuß erreicht werden, ebenso die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Beide Wohneinheiten haben einen direkten Zugang von außen, wodurch maximale Privatsphäre gegeben ist. Seitlich vom Haus befinden sich insgesamt 4 Carport-Stellplätze - 2 je Einheit und praktischer Weise mit direkt anschließenden Abstellräumen, die für Sportgeräte etc. ideal verwendet werden können.

Die Penthouse Maisonette umfasst Teile des Erdgeschosses sowie das gesamte Obergeschoss. Über den Eingangsbereich mit Diele und Garderobe kommt man zu zwei von insgesamt drei Schlafzimmern mit en suite Bädern. Das Herzstück bildet im Obergeschoss der offen angelegte Koch-Ess-Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl aus altem Holz und großen Fensterflächen. Die Küche wurde von Poliform nach Maß gefertigt, bietet im kleinen, angrenzenden Raum die Möglichkeit, diesen als Vorbereitungsküche einzurichten oder als Speis. Auf dieser Ebene sind auch die Master-Schlafsuite mit edlem Badezimmer samt privater Sauna eingerichtet worden und eine Gästetoilette. Flankiert wird diese Ebene an zwei Seiten von breiten Balkonen, die zum Genießen im Freien einladen.

Die hochwertige Ausstattung ist zeitlos, die gewählten Materialien und Farben wirken elegant und lassen Spielraum für persönliche Akzente. Die Haustechnik bietet eine umweltfreundliche Fußbodenheizung mittels Erdwärme, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, ein BUS-System, das auch über Smartphone und Tablett angesteuert werden kann uvm.

Im Kaufpreis enthalten sind alle Einbauten inkl. Küche, das bewegliche Inventar kann gerne auf Wunsch übernommen werden zum Preis von EUR 290.000.

Derzeit besteht noch die Möglichkeit des Erwerbs beider Einheiten, sodass das Haus als Familiendomizil für mehrere Generationen genutzt werden könnte - Kaufpreis für das gesamte Haus EUR 5.650.000 ohne bewegliches Inventar (EUR 540.000 Aufpreis).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.