Renovierte Garconnière mit Freizeitwohnsitz

Inserat-Nr.: 623213191739 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 12:14 Uhr
€ 360.000 € 10.711,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 33,61 m²
Zimmer 1

Lage

6380 St. Johann in Tirol
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Die Garconnière liegt in einem Mehrparteienhaus nahe dem Skilift von St. Johann in Tirol. Mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnambiente.

Die Ferienregion in den Kitzbüheler Alpen profitiert sowohl im Winter als auch im Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die sich hervorragend für zahlreiche Sportarten eignet. Skifahrer, Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein vielfältiges und hochwertiges Angebot vor, darunter zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Region überzeugt mit ausgezeichneter, abwechslungsreicher Küche, zahlreichen Veranstaltungen und einer besonderen, herzlichen Gastfreundschaft, was sie zu einem wahren Juwel in den Alpen macht.

Der berühmte alpine Hotspot Kitzbühel, mit seiner umfassenden Infrastruktur, ist in nur zehn Autominuten erreichbar und bietet exklusive Boutiquen, top Restaurants und ein legendäres Nachtleben.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 33,61 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 6,10 m²
Balkon/Terrasse 6,70 m²
Baujahr 1972

Short facts:

- Freizeitwohnsitzwidmung
- 33,61 m² reine Wohnfläche
- 6,70 m² Balkon
- 6,10 m² Kellerabteil
- Neu renoviert
- Küche
- Carport-Stellplatz

Beschreibung

Neu renovierte Garconnière mit Freizeitwohnsitzwidmung nahe dem Skilift.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein neues Bad mit Dusche, einen Wohn-Schlafbereich mit einer Küchenecke inkl. Geräte und einen Balkon.

Ein Kellerabteil als auch ein Carportstellplatz sind im Preis inkludiert. Ideale Ferienimmobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Fernwärme Zentralheizung Einbauküche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,57  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.711,10
Kaufpreis € 360.000
Thomas Neuner
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Gewerblich
Foto Thomas Neuner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 623213191739 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 12:14 Uhr